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Trie-sur-Baïse
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Trie-sur-Baïse
À Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 935 €/m², soit 16,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,1 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Marché haussier (+10,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,0 %)
Quel est le prix au m² à Trie-sur-Baïse ?
Le prix médian de l'immobilier à Trie-sur-Baïse est de 935 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trie-sur-Baïse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Trie-sur-Baïse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trie-sur-Baïse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trie-sur-Baïse a augmenté de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 935 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
11,96 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 34,9 % |
| Taxe foncière |
41,51 % |
| TEOM | 14,52 % |
Économie & population
| Population | 1 006 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 19 820 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 21,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
37,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 395 €/m² | 4 |
| T3 | 589 €/m² | 4 |
| T4 et + | 638 €/m² | 5 |
| Maison | 1 043 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 865 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 049 €/m² | 30 | +21,2% |
| 2023 | 1 068 €/m² | 14 | +1,8% |
| 2024 | 849 €/m² | 16 | -20,5% |
| 2025 | 935 €/m² | 23 | +10,1% |