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Fontrailles
74 faible Zone C1 034 €/m²
Prix m²
+254,4%
Évol. 1 an
8,86 €/m²
Loyer estimé
168
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fontrailles
À Fontrailles (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 034 €/m², soit 227,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 254,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+254,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,4 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fontrailles ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontrailles est de 1 034 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fontrailles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontrailles a augmenté de 254,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+227,5 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
+239,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 034 €/m² |
| Évol. 1 an | +254,4% |
| Évol. pluriannuelle | +96,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,1 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 9,1 % |
| Taxe foncière |
37,58 % |
| TEOM | 15,76 % |
Économie & population
| Population | 168 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 17,4% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 632 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 526 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 292 €/m² | 1 | -44,6% |
| 2023 | 1 034 €/m² | 3 | +254,4% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Sarraguzan | 1 133 €/m² | faible |
| 83 | Lapeyre | 2 823 €/m² | faible |
| 61 | Trie-sur-Baïse | 935 €/m² | moyenne |
| 59 | Manas-Bastanous | 1 833 €/m² | faible |
| 37 | Bernadets-Debat | 760 €/m² | faible |
| 86 | Lalanne-Trie | 1 303 €/m² | faible |
| 49 | Mont-de-Marrast | 1 510 €/m² | faible |
| 53 | Duffort | 366 €/m² | faible |