Manas-Bastanous
59 faible Zone C1 833 €/m²
Prix m²
-1,1%
Évol. 1 an
9,51 €/m²
Loyer estimé
82
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Manas-Bastanous
À Manas-Bastanous (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 833 €/m², soit 25,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Manas-Bastanous ?
Le prix médian de l'immobilier à Manas-Bastanous est de 1 833 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Manas-Bastanous ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Manas-Bastanous a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-25,4 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-15,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 833 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | -11,5% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
61,65 % |
| TEOM | 18,50 % |
Économie & population
| Population | 82 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 904 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2 072 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 1 853 €/m² | 2 | -10,6% |
| 2025 | 1 833 €/m² | 1 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |