Sost
40 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sost
À Sost (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 729 €/m², soit 232,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 259,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+259,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,8 %)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sost ?
Le prix médian de l'immobilier à Sost est de 3 729 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sost ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,8 %, Sost présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sost ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sost a augmenté de 259,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 729 €/m² |
| Évol. 1 an | +259,4% |
| Évol. pluriannuelle | +319,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
2,84 % |
| Passoires F+G |
75,0 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 89,3 % |
| Taxe foncière |
39,37 % |
Économie & population
| Population | 97 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 010 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 888 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 133 €/m² | 9 | +27,5% |
| 2023 | 1 399 €/m² | 4 | +23,5% |
| 2024 | 1 037 €/m² | 5 | -25,9% |
| 2025 | 3 729 €/m² | 4 | +259,4% |