- Accueil
- Occitanie
- Hautes-Pyrénées (65)
- Mascaras
Mascaras
52 faible Zone C1 062 €/m²
Prix m²
-47,3%
Évol. 1 an
8,82 €/m²
Loyer estimé
361
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mascaras
À Mascaras (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 062 €/m², soit 74,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-47,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mascaras ?
Le prix médian de l'immobilier à Mascaras est de 1 062 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mascaras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mascaras a baissé de 47,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-74,2 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
-61,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 062 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,3% |
| Évol. pluriannuelle | +21,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,82 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
38,46 % |
Économie & population
| Population | 361 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 434 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 871 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 204 €/m² | 3 | +38,2% |
| 2023 | 1 434 €/m² | 8 | +19,1% |
| 2024 | 2 014 €/m² | 2 | +40,4% |
| 2025 | 1 062 €/m² | 3 | -47,3% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Fréchou-Fréchet | 1 190 €/m² | faible |
| 75 | Montignac | 1 263 €/m² | faible |
| 78 | Angos | 1 651 €/m² | faible |
| 55 | Calavanté | 1 787 €/m² | faible |
| 55 | Oueilloux | 2 047 €/m² | faible |
| 65 | Lhez | 1 133 €/m² | faible |
| 70 | Lespouey | 1 459 €/m² | faible |
| 58 | Oléac-Dessus | 1 942 €/m² | faible |