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Marseillan
86 faible Zone C1 380 €/m²
Prix m²
+86,8%
Évol. 1 an
8,86 €/m²
Loyer estimé
269
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marseillan
À Marseillan (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 380 €/m², soit 60,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 86,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+86,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Marseillan ?
Le prix médian de l'immobilier à Marseillan est de 1 380 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marseillan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marseillan a augmenté de 86,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+60,0 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
+72,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 380 €/m² |
| Évol. 1 an | +86,8% |
| Évol. pluriannuelle | +25,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
35,68 % |
Économie & population
| Population | 269 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 22 740 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
5,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 169 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 101 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 408 €/m² | 3 | +27,9% |
| 2023 | 1 043 €/m² | 5 | -25,9% |
| 2024 | 738 €/m² | 1 | -29,2% |
| 2025 | 1 380 €/m² | 1 | +86,8% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Chelle-Debat | 2 299 €/m² | faible |
| 83 | Jacque | 1 775 €/m² | faible |
| 77 | Bouilh-Péreuilh | 1 124 €/m² | faible |
| 80 | Castelvieilh | 1 585 €/m² | faible |
| 54 | Trouley-Labarthe | 266 €/m² | faible |
| 61 | Laméac | 2 201 €/m² | faible |
| 66 | Peyrun | 1 173 €/m² | faible |
| 59 | Cabanac | 1 077 €/m² | faible |