- Accueil
- Occitanie
- Hautes-Pyrénées (65)
- Germs-sur-l'Oussouet
Germs-sur-l'Oussouet
30 faible Zone C2 371 €/m²
Prix m²
-21,9%
Évol. 1 an
10,09 €/m²
Loyer estimé
99
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Germs-sur-l'Oussouet
À Germs-sur-l'Oussouet (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 371 €/m², soit 48,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-21,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Germs-sur-l'Oussouet ?
Le prix médian de l'immobilier à Germs-sur-l'Oussouet est de 2 371 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Germs-sur-l'Oussouet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Germs-sur-l'Oussouet a baissé de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,8 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
-36,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 371 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,9% |
| Évol. pluriannuelle | +75,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
36,98 % |
| TEOM | 9,49 % |
Économie & population
| Population | 99 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,2% |
| Revenu médian | 19 810 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 343 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 350 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 343 €/m² | 1 | +73,6% |
| 2023 | 2 344 €/m² | 2 | +0,0% |
| 2024 | 3 035 €/m² | 3 | +29,5% |
| 2025 | 2 371 €/m² | 5 | -21,9% |