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Clarac
46 faible Zone C1 201 €/m²
Prix m²
+0,1%
Évol. 1 an
8,86 €/m²
Loyer estimé
160
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Clarac
À Clarac (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 201 €/m², soit 26,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,3 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Clarac ?
Le prix médian de l'immobilier à Clarac est de 1 201 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Clarac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clarac a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,8 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
-14,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 201 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +27,6% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
37,73 % |
Économie & population
| Population | 160 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,1% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
4,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 453 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 941 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 261 €/m² | 1 | +33,9% |
| 2023 | 2 286 €/m² | 2 | +81,4% |
| 2024 | 1 200 €/m² | 1 | -47,5% |
| 2025 | 1 201 €/m² | 2 | +0,1% |