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Oiselay-et-Grachaux
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Oiselay-et-Grachaux
À Oiselay-et-Grachaux (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 204 €/m², soit 32,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Oiselay-et-Grachaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Oiselay-et-Grachaux est de 1 204 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oiselay-et-Grachaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Oiselay-et-Grachaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oiselay-et-Grachaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oiselay-et-Grachaux a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 204 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,68 €/m² |
| Rendement brut |
8,97 % |
| Passoires F+G |
31,1 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
41,65 % |
Économie & population
| Population | 437 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 23 250 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 131 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 227 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 129 €/m² | 6 | -8,0% |
| 2023 | 1 218 €/m² | 9 | +7,9% |
| 2024 | 1 215 €/m² | 4 | -0,3% |
| 2025 | 1 204 €/m² | 12 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |