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Frasne-le-Château
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Frasne-le-Château
À Frasne-le-Château (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 104 €/m², soit 21,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+52,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Frasne-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Frasne-le-Château est de 1 104 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frasne-le-Château ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Frasne-le-Château présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frasne-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frasne-le-Château a augmenté de 52,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 104 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,8% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,68 €/m² |
| Rendement brut |
9,78 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
51,93 % |
Économie & population
| Population | 294 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
15,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 049 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 106 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 943 €/m² | 8 | -14,8% |
| 2023 | 1 221 €/m² | 3 | +29,5% |
| 2024 | 723 €/m² | 2 | -40,8% |
| 2025 | 1 104 €/m² | 8 | +52,8% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Vaux-le-Moncelot | 800 €/m² | faible |
| 35 | Étrelles-et-la-Montbleuse | 755 €/m² | faible |
| 58 | Villers-Chemin-et-Mont-lès-Étrelles | 802 €/m² | faible |
| 41 | Velleclaire | 1 135 €/m² | faible |
| 39 | Vantoux-et-Longevelle | 1 383 €/m² | faible |
| 75 | Fretigney-et-Velloreille | 1 058 €/m² | faible |
| 4 | Bâties | 290 €/m² | faible |
| 62 | Oiselay-et-Grachaux | 1 204 €/m² | faible |