Fretigney-et-Velloreille

75 faible Zone C
INSEE : 70257 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 058 €/m²
Prix m²
+23,0%
Évol. 1 an
9,68 €/m²
Loyer estimé
10,2 %
Rendement brut
764
Population
9
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Fretigney-et-Velloreille

À Fretigney-et-Velloreille (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 058 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,0 % (9 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
  • Marché haussier (+23,0 % sur un an)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (9 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Fretigney-et-Velloreille ?

Le prix médian de l'immobilier à Fretigney-et-Velloreille est de 1 058 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Fretigney-et-Velloreille ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Fretigney-et-Velloreille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Fretigney-et-Velloreille ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fretigney-et-Velloreille a augmenté de 23,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-8,4 pp
vs Département (70)
Moy. dept : +31,4%
+2,9 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²1 058 €/m²
Évol. 1 an +23,0%
Évol. pluriannuelle +9,0%
Transactions/an 9
Loyer estimé 9,68 €/m²
Rendement brut 10,21 %
Passoires F+G 9,4 %
Concernés E+F+G 25,0 %
Taxe foncière 44,71 %

Économie & population

Population 764
Croissance pop. 5 ans +3,5%
Revenu médian 21 380 €
Taux de chômage 10,0%
Taux de vacance 8,6%
% 15-24 ans 11,5 %
Taille moy. ménage 2,24 pers.
% locataires 32,5 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 686 €/m² 2
Maison 1 033 €/m² 31

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 970 €/m² 10 -
2022 1 134 €/m² 9 +16,9%
2023 1 199 €/m² 7 +5,7%
2024 860 €/m² 8 -28,3%
2025 1 058 €/m² 11 +23,0%

Ventes géolocalisées 42 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
37 Bourguignon-lès-la-Charité 1 389 €/m² faible
89 Recologne-lès-Rioz 1 164 €/m² faible
69 Vaux-le-Moncelot 800 €/m² faible
47 Lieffrans 1 326 €/m² faible
52 Grandvelle-et-le-Perrenot 1 241 €/m² faible
4 Bâties 290 €/m² faible
56 Villers-Bouton 997 €/m² faible
80 Frasne-le-Château 1 104 €/m² faible