Gourgeon
48 faible Zone C605 €/m²
Prix m²
+8,8%
Évol. 1 an
7,28 €/m²
Loyer estimé
188
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gourgeon
À Gourgeon (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 605 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+8,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gourgeon ?
Le prix médian de l'immobilier à Gourgeon est de 605 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gourgeon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gourgeon a augmenté de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,6 pp
vs Département (70)
Moy. dept : +31,4%
-11,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 605 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,8% |
| Évol. pluriannuelle | -19,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,3 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
35,60 % |
Économie & population
| Population | 188 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 23 030 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 603 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 756 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 488 €/m² | 4 | -35,4% |
| 2023 | 878 €/m² | 2 | +79,9% |
| 2024 | 556 €/m² | 5 | -36,7% |
| 2025 | 605 €/m² | 2 | +8,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |