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Combeaufontaine
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Combeaufontaine
À Combeaufontaine (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 800 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+23,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Combeaufontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Combeaufontaine est de 800 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Combeaufontaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Combeaufontaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Combeaufontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Combeaufontaine a augmenté de 23,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 800 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,28 €/m² |
| Rendement brut |
10,15 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 19,5 % |
| Taxe foncière |
40,53 % |
Économie & population
| Population | 571 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
14,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
34,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 591 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 652 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 622 €/m² | 7 | -4,5% |
| 2023 | 703 €/m² | 5 | +13,0% |
| 2024 | 649 €/m² | 4 | -7,7% |
| 2025 | 800 €/m² | 7 | +23,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Gourgeon | 605 €/m² | faible |
| 25 | Semmadon | 622 €/m² | faible |
| 38 | Neuvelle-lès-Scey | 529 €/m² | faible |
| 19 | Arbecey | 449 €/m² | faible |
| 26 | Cornot | 453 €/m² | faible |
| 24 | Confracourt | 428 €/m² | faible |
| 19 | Melin | 503 €/m² | faible |
| 68 | Lavigney | 850 €/m² | faible |