Esprels
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Esprels
À Esprels (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 070 €/m², soit 31,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Esprels ?
Le prix médian de l'immobilier à Esprels est de 1 070 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Esprels ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Esprels présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Esprels ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Esprels a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 070 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | -5,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,64 €/m² |
| Rendement brut |
9,01 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
40,06 % |
Économie & population
| Population | 699 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 21 850 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
29,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 986 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 138 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 933 €/m² | 8 | -18,0% |
| 2023 | 874 €/m² | 4 | -6,3% |
| 2024 | 1 068 €/m² | 7 | +22,2% |
| 2025 | 1 070 €/m² | 6 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Pont-sur-l'Ognon | 880 €/m² | faible |
| 56 | Autrey-le-Vay | 643 €/m² | faible |
| 83 | Marast | 524 €/m² | faible |
| 45 | Moimay | 285 €/m² | faible |
| 58 | Bonnal | 1 078 €/m² | faible |
| 62 | Chassey-lès-Montbozon | 827 €/m² | faible |
| 72 | Villersexel | 1 117 €/m² | moyenne |
| 79 | Tressandans | 910 €/m² | faible |