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Villersexel
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villersexel
À Villersexel (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 117 €/m², soit 2,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+28,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
Quel est le prix au m² à Villersexel ?
Le prix médian de l'immobilier à Villersexel est de 1 117 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villersexel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Villersexel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villersexel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villersexel a augmenté de 28,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 117 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,7% |
| Évol. pluriannuelle | +36,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
8,35 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
42,20 % |
Économie & population
| Population | 1 431 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
42,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 554 €/m² | 4 |
| T2 | 531 €/m² | 2 |
| T3 | 910 €/m² | 6 |
| T4 et + | 647 €/m² | 5 |
| Maison | 1 062 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 818 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 106 €/m² | 24 | +35,1% |
| 2023 | 1 102 €/m² | 15 | -0,3% |
| 2024 | 868 €/m² | 17 | -21,3% |
| 2025 | 1 117 €/m² | 9 | +28,7% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |