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Avrigney-Virey
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Avrigney-Virey
À Avrigney-Virey (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 543 €/m², soit 67,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-36,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Avrigney-Virey ?
Le prix médian de l'immobilier à Avrigney-Virey est de 1 543 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avrigney-Virey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Avrigney-Virey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avrigney-Virey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avrigney-Virey a baissé de 36,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 543 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,4% |
| Évol. pluriannuelle | +49,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,04 €/m² |
| Rendement brut |
7,26 % |
| Passoires F+G |
28,1 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
37,14 % |
Économie & population
| Population | 428 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 24 180 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 750 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 030 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 273 €/m² | 7 | +23,6% |
| 2023 | 1 487 €/m² | 4 | +16,8% |
| 2024 | 2 425 €/m² | 2 | +63,1% |
| 2025 | 1 543 €/m² | 6 | -36,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |