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Laferté-sur-Aube
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laferté-sur-Aube
À Laferté-sur-Aube (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 066 €/m², soit 29,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 57,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+57,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Laferté-sur-Aube ?
Le prix médian de l'immobilier à Laferté-sur-Aube est de 1 066 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laferté-sur-Aube ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Laferté-sur-Aube présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laferté-sur-Aube ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laferté-sur-Aube a augmenté de 57,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 066 €/m² |
| Évol. 1 an | +57,9% |
| Évol. pluriannuelle | +131,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,46 €/m² |
| Rendement brut |
8,86 % |
| Passoires F+G |
42,6 % |
| Concernés E+F+G | 63,0 % |
| Taxe foncière |
40,35 % |
Économie & population
| Population | 306 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 20 420 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 503 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 460 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 482 €/m² | 8 | +4,7% |
| 2023 | 649 €/m² | 11 | +34,8% |
| 2024 | 675 €/m² | 5 | +3,9% |
| 2025 | 1 066 €/m² | 3 | +57,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Juvancourt | 597 €/m² | faible |
| 45 | Ville-sous-la-Ferté | 644 €/m² | faible |
| 78 | Silvarouvres | 1 598 €/m² | faible |
| 41 | Villars-en-Azois | 460 €/m² | faible |
| 50 | Cirfontaines-en-Azois | 1 134 €/m² | faible |
| 52 | Longchamp-sur-Aujon | 967 €/m² | faible |
| 66 | Dinteville | 127 €/m² | faible |
| 48 | Maranville | 746 €/m² | faible |