Ville-sous-la-Ferté
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ville-sous-la-Ferté
À Ville-sous-la-Ferté (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 644 €/m², soit 42,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,7 %)
- Prix en baisse (-25,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ville-sous-la-Ferté ?
Le prix médian de l'immobilier à Ville-sous-la-Ferté est de 644 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ville-sous-la-Ferté ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,7 %, Ville-sous-la-Ferté présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ville-sous-la-Ferté ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ville-sous-la-Ferté a baissé de 25,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 644 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,2% |
| Évol. pluriannuelle | -8,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,46 €/m² |
| Rendement brut |
14,65 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
42,50 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 906 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,6% |
| Revenu médian | 19 330 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
42,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 692 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 707 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 844 €/m² | 11 | +19,3% |
| 2023 | 713 €/m² | 8 | -15,5% |
| 2024 | 861 €/m² | 8 | +20,8% |
| 2025 | 644 €/m² | 4 | -25,2% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Juvancourt | 597 €/m² | faible |
| 63 | Laferté-sur-Aube | 1 066 €/m² | faible |
| 52 | Longchamp-sur-Aujon | 967 €/m² | faible |
| 23 | Rennepont | 849 €/m² | faible |
| 48 | Maranville | 746 €/m² | faible |
| 50 | Cirfontaines-en-Azois | 1 134 €/m² | faible |
| 78 | Silvarouvres | 1 598 €/m² | faible |
| 41 | Villars-en-Azois | 460 €/m² | faible |