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Maranville
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Maranville
À Maranville (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 746 €/m², soit 65,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Prix en baisse (-36,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Maranville ?
Le prix médian de l'immobilier à Maranville est de 746 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maranville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Maranville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maranville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maranville a baissé de 36,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 746 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,7% |
| Évol. pluriannuelle | -18,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,46 €/m² |
| Rendement brut |
12,66 % |
| Passoires F+G |
31,7 % |
| Concernés E+F+G | 57,3 % |
| Taxe foncière |
43,42 % |
Économie & population
| Population | 405 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 20 160 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 680 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 682 €/m² | 6 | -25,0% |
| 2023 | 675 €/m² | 2 | -1,1% |
| 2024 | 1 178 €/m² | 1 | +74,6% |
| 2025 | 746 €/m² | 6 | -36,7% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |