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Champsevraine
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champsevraine
À Champsevraine (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 166 €/m², soit 34,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+63,1 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Champsevraine ?
Le prix médian de l'immobilier à Champsevraine est de 1 166 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champsevraine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Champsevraine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champsevraine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champsevraine a augmenté de 63,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 166 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,1% |
| Évol. pluriannuelle | +166,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
38,2 % |
| Concernés E+F+G | 57,3 % |
| Taxe foncière |
43,15 % |
Économie & population
| Population | 719 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 707 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 438 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 820 €/m² | 21 | +87,0% |
| 2023 | 831 €/m² | 9 | +1,3% |
| 2024 | 715 €/m² | 19 | -13,9% |
| 2025 | 1 166 €/m² | 9 | +63,1% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |