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Monte
68 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Monte
À Monte (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 869 €/m², soit 3,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+36,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (15,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Monte ?
Le prix médian de l'immobilier à Monte est de 1 869 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Monte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monte a augmenté de 36,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 869 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,7% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
Économie & population
| Population | 650 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 19 490 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
45,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 353 €/m² | 2 |
| T3 | 1 775 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 741 €/m² | 4 |
| Maison | 2 041 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 900 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 254 €/m² | 5 | +18,6% |
| 2023 | 2 455 €/m² | 4 | +8,9% |
| 2024 | 1 368 €/m² | 3 | -44,3% |
| 2025 | 1 869 €/m² | 6 | +36,6% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Piano | 1 180 €/m² | faible |
| 60 | Silvareccio | 1 743 €/m² | faible |
| 78 | Crocicchia | 2 128 €/m² | faible |
| 60 | Casabianca | 416 €/m² | faible |
| 82 | Casalta | 2 083 €/m² | faible |
| 24 | Loreto-di-Casinca | 535 €/m² | faible |
| 62 | Olmo | 915 €/m² | faible |
| 32 | Campile | 1 375 €/m² | faible |