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Corte
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Corte
À Corte (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 571 €/m², soit 37,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (75 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Corte ?
Le prix médian de l'immobilier à Corte est de 2 571 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Corte présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corte a baissé de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 571 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,4% |
| Transactions/an | 75 |
| Loyer estimé | 14,13 €/m² |
| Rendement brut |
6,13 % |
Économie & population
| Population | 7 819 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 20 820 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
36,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,56 pers. |
| % locataires |
69,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 997 €/m² | 96 |
| T2 | 3 125 €/m² | 61 |
| T3 | 2 372 €/m² | 59 |
| T4 et + | 2 235 €/m² | 57 |
| Maison | 2 583 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 689 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 2 715 €/m² | 85 | +1,0% |
| 2023 | 2 959 €/m² | 69 | +9,0% |
| 2024 | 2 703 €/m² | 75 | -8,6% |
| 2025 | 2 571 €/m² | 67 | -4,9% |
Ventes géolocalisées
369 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Tralonca | 885 €/m² | faible |
| 59 | Santa-Lucia-di-Mercurio | 2 012 €/m² | faible |
| 48 | Poggio-di-Venaco | 343 €/m² | faible |
| 67 | Casanova | 1 942 €/m² | faible |
| 52 | Riventosa | 2 642 €/m² | faible |
| 51 | Castirla | 1 954 €/m² | faible |
| 84 | Santo-Pietro-di-Venaco | 2 046 €/m² | faible |
| 66 | Omessa | 1 847 €/m² | faible |