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Sauveterre-de-Guyenne
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sauveterre-de-Guyenne
À Sauveterre-de-Guyenne (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 262 €/m², soit 14,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sauveterre-de-Guyenne ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauveterre-de-Guyenne est de 1 262 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauveterre-de-Guyenne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Sauveterre-de-Guyenne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauveterre-de-Guyenne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauveterre-de-Guyenne a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 262 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
9,61 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
36,52 % |
Économie & population
| Population | 1 885 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 19 140 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
47,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 602 €/m² | 4 |
| T3 | 883 €/m² | 3 |
| T4 et + | 989 €/m² | 2 |
| Maison | 1 311 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 254 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 185 €/m² | 25 | -5,5% |
| 2023 | 1 756 €/m² | 17 | +48,1% |
| 2024 | 1 371 €/m² | 15 | -21,9% |
| 2025 | 1 262 €/m² | 22 | -7,9% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |