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Pondaurat
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pondaurat
À Pondaurat (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 883 €/m², soit 51,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Prix en baisse (-44,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pondaurat ?
Le prix médian de l'immobilier à Pondaurat est de 883 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pondaurat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Pondaurat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pondaurat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pondaurat a baissé de 44,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 883 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,6% |
| Évol. pluriannuelle | -52,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
12,12 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
42,62 % |
Économie & population
| Population | 455 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 22 510 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 052 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 863 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 241 €/m² | 12 | -33,3% |
| 2023 | 1 392 €/m² | 3 | +12,1% |
| 2024 | 1 594 €/m² | 3 | +14,5% |
| 2025 | 883 €/m² | 3 | -44,6% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |