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Pellegrue
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pellegrue
À Pellegrue (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 312 €/m², soit 3,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (22,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pellegrue ?
Le prix médian de l'immobilier à Pellegrue est de 1 312 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pellegrue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Pellegrue présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pellegrue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pellegrue a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 312 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +11,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,86 €/m² |
| Rendement brut |
9,24 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
39,11 % |
Économie & population
| Population | 923 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,7% |
| Revenu médian | 19 040 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 22,6% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 052 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 174 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 241 €/m² | 12 | +5,7% |
| 2023 | 1 158 €/m² | 11 | -6,6% |
| 2024 | 1 265 €/m² | 11 | +9,2% |
| 2025 | 1 312 €/m² | 11 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |