Donzac
55 faible Zone C2 714 €/m²
Prix m²
+5,7%
Évol. 1 an
11,67 €/m²
Loyer estimé
122
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Donzac
À Donzac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 714 €/m², soit 1,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,7 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+5,7 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,5 %)
- Chômage élevé (17,0 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Donzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Donzac est de 2 714 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Donzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Donzac a augmenté de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,1 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-6,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 714 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +224,1% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 11,67 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
34,04 % |
| TEOM | 12,35 % |
Économie & population
| Population | 122 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 24 040 € |
| Taux de chômage | 17,0% |
| Taux de vacance | 15,5% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 046 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 837 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 336 €/m² | 2 | +59,6% |
| 2023 | 2 037 €/m² | 1 | +52,4% |
| 2024 | 2 567 €/m² | 2 | +26,0% |
| 2025 | 2 714 €/m² | 1 | +5,7% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |