Saint-Justin
57 faible Zone C828 €/m²
Prix m²
+8,0%
Évol. 1 an
10,07 €/m²
Loyer estimé
137
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Justin
À Saint-Justin (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 828 €/m², soit 16,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (21,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Justin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Justin est de 828 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Justin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Justin a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-16,3 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-6,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 828 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | -18,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,3 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
57,99 % |
| TEOM | 18,50 % |
Économie & population
| Population | 137 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 19 610 € |
| Taux de chômage | 21,2% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 146 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 010 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 978 €/m² | 3 | +95,7% |
| 2023 | 1 595 €/m² | 3 | -19,3% |
| 2024 | 767 €/m² | 2 | -51,9% |
| 2025 | 828 €/m² | 2 | +8,0% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |