Laas
71 faible Zone C1 523 €/m²
Prix m²
+180,6%
Évol. 1 an
9,01 €/m²
Loyer estimé
310
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Laas
À Laas (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 523 €/m², soit 156,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 180,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+180,6 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Laas ?
Le prix médian de l'immobilier à Laas est de 1 523 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Laas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laas a augmenté de 180,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+156,3 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+166,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 523 €/m² |
| Évol. 1 an | +180,6% |
| Évol. pluriannuelle | +54,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
54,00 % |
| TEOM | 18,50 % |
Économie & population
| Population | 310 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 20 030 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 068 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 984 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 222 €/m² | 4 | +24,2% |
| 2023 | 1 356 €/m² | 3 | +10,9% |
| 2024 | 542 €/m² | 1 | -60,0% |
| 2025 | 1 523 €/m² | 4 | +180,6% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 21 | Marseillan | 1 042 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Maur | 1 542 €/m² | faible |
| 52 | Tillac | 1 029 €/m² | faible |
| 33 | Bazugues | 824 €/m² | faible |
| 62 | Miélan | 1 231 €/m² | moyenne |
| 36 | Bars | 1 250 €/m² | faible |
| 38 | Aux-Aussat | 1 334 €/m² | faible |
| 47 | Monpardiac | 2 620 €/m² | faible |