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Gouhelans
55 faible Zone C1 780 €/m²
Prix m²
+42,0%
Évol. 1 an
8,66 €/m²
Loyer estimé
118
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gouhelans
À Gouhelans (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 780 €/m², soit 26,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+42,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gouhelans ?
Le prix médian de l'immobilier à Gouhelans est de 1 780 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gouhelans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gouhelans a augmenté de 42,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+26,3 pp
vs Département (25)
Moy. dept : +15,8%
+21,9 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 780 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,0% |
| Évol. pluriannuelle | +113,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
32,63 % |
Économie & population
| Population | 118 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 350 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 185 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 834 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 541 €/m² | 1 | -35,1% |
| 2024 | 1 253 €/m² | 2 | +131,4% |
| 2025 | 1 780 €/m² | 1 | +42,0% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Romain | 892 €/m² | faible |
| 42 | Gondenans-les-Moulins | 1 121 €/m² | faible |
| 66 | Rougemont | 962 €/m² | moyenne |
| 59 | Huanne-Montmartin | 792 €/m² | faible |
| 83 | Mésandans | 1 413 €/m² | faible |
| 67 | Mondon | 1 473 €/m² | faible |
| 62 | Trouvans | 1 521 €/m² | faible |
| 72 | Cuse-et-Adrisans | 900 €/m² | faible |