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Villaines-en-Duesmois
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villaines-en-Duesmois
À Villaines-en-Duesmois (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 849 €/m², soit 7,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Marché haussier (+42,0 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villaines-en-Duesmois ?
Le prix médian de l'immobilier à Villaines-en-Duesmois est de 849 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villaines-en-Duesmois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Villaines-en-Duesmois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villaines-en-Duesmois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villaines-en-Duesmois a augmenté de 42,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 849 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,0% |
| Évol. pluriannuelle | +67,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,20 €/m² |
| Rendement brut |
10,78 % |
| Passoires F+G |
44,8 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,6 % |
| Taxe foncière |
31,86 % |
| TEOM | 10,51 % |
Économie & population
| Population | 252 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 646 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 508 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 621 €/m² | 6 | +22,3% |
| 2023 | 498 €/m² | 5 | -19,9% |
| 2024 | 598 €/m² | 3 | +20,2% |
| 2025 | 849 €/m² | 3 | +41,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Fontaines-en-Duesmois | 1 098 €/m² | faible |
| 39 | Magny-Lambert | 661 €/m² | faible |
| 17 | Saint-Marc-sur-Seine | 451 €/m² | faible |
| 48 | Semond | 238 €/m² | faible |
| 50 | Étais | 1 064 €/m² | faible |
| 48 | Chaume-lès-Baigneux | 515 €/m² | faible |
| 65 | Chemin-d'Aisey | 394 €/m² | faible |
| 45 | Puits | 457 €/m² | faible |