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Senailly
58 faible Zone C887 €/m²
Prix m²
+25,4%
Évol. 1 an
8,81 €/m²
Loyer estimé
132
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Senailly
À Senailly (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 887 €/m², soit 8,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+25,4 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Senailly ?
Le prix médian de l'immobilier à Senailly est de 887 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Senailly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Senailly a augmenté de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,8 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
+5,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 887 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,4% |
| Évol. pluriannuelle | +42,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
41,61 % |
Économie & population
| Population | 132 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
5,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 815 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 624 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 931 €/m² | 2 | +49,3% |
| 2023 | 707 €/m² | 1 | -24,1% |
| 2024 | 887 €/m² | 3 | +25,4% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |