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Précy-sous-Thil
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Précy-sous-Thil
À Précy-sous-Thil (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 291 €/m², soit 0,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+34,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
Quel est le prix au m² à Précy-sous-Thil ?
Le prix médian de l'immobilier à Précy-sous-Thil est de 1 291 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Précy-sous-Thil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Précy-sous-Thil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Précy-sous-Thil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Précy-sous-Thil a augmenté de 34,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 291 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,2% |
| Évol. pluriannuelle | +71,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
43,84 % |
Économie & population
| Population | 719 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
39,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 885 €/m² | 4 |
| T3 | 585 €/m² | 4 |
| Maison | 919 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 754 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 776 €/m² | 7 | +2,8% |
| 2023 | 985 €/m² | 10 | +27,0% |
| 2024 | 962 €/m² | 10 | -2,3% |
| 2025 | 1 291 €/m² | 9 | +34,2% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Aisy-sous-Thil | 799 €/m² | faible |
| 70 | Vic-sous-Thil | 3 382 €/m² | faible |
| 22 | Nan-sous-Thil | 766 €/m² | faible |
| 29 | Juillenay | 760 €/m² | faible |
| 44 | Roilly | 989 €/m² | faible |
| 50 | Montlay-en-Auxois | 821 €/m² | faible |
| 61 | Lacour-d'Arcenay | 1 222 €/m² | faible |
| 49 | Montigny-Saint-Barthélemy | 1 090 €/m² | faible |