Orret
45 faible Zone C444 €/m²
Prix m²
-52,0%
Évol. 1 an
6,61 €/m²
Loyer estimé
12
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Orret
À Orret (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 444 €/m², soit 86,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,0 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-52,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Orret ?
Le prix médian de l'immobilier à Orret est de 444 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Orret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orret a baissé de 52,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-86,2 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-72,1 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 444 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,0% |
| Évol. pluriannuelle | -28,2% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 6,61 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (2 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
38,32 % |
| TEOM | 10,51 % |
Économie & population
| Population | 12 |
| Croissance pop. 5 ans | -25,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,38 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 685 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 619 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 925 €/m² | 1 | +49,6% |
| 2025 | 444 €/m² | 1 | -52,0% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |