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Baigneux-les-Juifs
43 faible Zone C935 €/m²
Prix m²
+65,2%
Évol. 1 an
8,20 €/m²
Loyer estimé
198
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Baigneux-les-Juifs
À Baigneux-les-Juifs (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 935 €/m², soit 31,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 65,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+65,2 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (27,8 %)
- Chômage élevé (15,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Baigneux-les-Juifs ?
Le prix médian de l'immobilier à Baigneux-les-Juifs est de 935 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Baigneux-les-Juifs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baigneux-les-Juifs a augmenté de 65,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+31,0 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
+45,1 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 935 €/m² |
| Évol. 1 an | +65,2% |
| Évol. pluriannuelle | +55,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,1 % |
| Concernés E+F+G | 50,9 % |
| Taxe foncière |
43,45 % |
| TEOM | 10,51 % |
Économie & population
| Population | 198 |
| Croissance pop. 5 ans | -16,1% |
| Revenu médian | 21 190 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 27,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
39,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 858 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 603 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 914 €/m² | 4 | +51,5% |
| 2023 | 583 €/m² | 4 | -36,2% |
| 2024 | 566 €/m² | 2 | -2,9% |
| 2025 | 935 €/m² | 5 | +65,2% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |