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Mont-Saint-Jean
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mont-Saint-Jean
À Mont-Saint-Jean (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 359 €/m², soit 45,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Jean ?
Le prix médian de l'immobilier à Mont-Saint-Jean est de 1 359 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mont-Saint-Jean ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Mont-Saint-Jean présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mont-Saint-Jean ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mont-Saint-Jean a baissé de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 359 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,0% |
| Évol. pluriannuelle | -4,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,72 €/m² |
| Rendement brut |
7,16 % |
| Passoires F+G |
48,5 % |
| Concernés E+F+G | 69,7 % |
| Taxe foncière |
37,75 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 267 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,3% |
| Revenu médian | 21 030 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 385 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 418 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 246 €/m² | 6 | -12,2% |
| 2023 | 1 253 €/m² | 8 | +0,6% |
| 2024 | 1 527 €/m² | 6 | +21,8% |
| 2025 | 1 359 €/m² | 3 | -11,0% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |