Noidan
32 faible Zone C153 €/m²
Prix m²
-59,0%
Évol. 1 an
7,49 €/m²
Loyer estimé
94
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Noidan
À Noidan (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 153 €/m², soit 93,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 59,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,2 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-59,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (25,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Noidan ?
Le prix médian de l'immobilier à Noidan est de 153 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Noidan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noidan a baissé de 59,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-93,2 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-79,1 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 153 €/m² |
| Évol. 1 an | -59,0% |
| Évol. pluriannuelle | -83,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,7 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
33,83 % |
Économie & population
| Population | 94 |
| Croissance pop. 5 ans | +27,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 2,2% |
| Taux de vacance | 25,3% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 416 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 903 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 906 €/m² | 5 | +0,3% |
| 2023 | 520 €/m² | 4 | -42,6% |
| 2024 | 375 €/m² | 2 | -27,9% |
| 2025 | 153 €/m² | 1 | -59,0% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |