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Lucenay-le-Duc
44 faible Zone C603 €/m²
Prix m²
-49,2%
Évol. 1 an
8,20 €/m²
Loyer estimé
196
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lucenay-le-Duc
À Lucenay-le-Duc (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 603 €/m², soit 83,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-49,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lucenay-le-Duc ?
Le prix médian de l'immobilier à Lucenay-le-Duc est de 603 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lucenay-le-Duc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lucenay-le-Duc a baissé de 49,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-83,4 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-69,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 603 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,2% |
| Évol. pluriannuelle | -19,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,4 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
34,57 % |
Économie & population
| Population | 196 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 755 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 744 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 571 €/m² | 4 | -23,3% |
| 2023 | 758 €/m² | 6 | +32,7% |
| 2024 | 1 187 €/m² | 2 | +56,6% |
| 2025 | 603 €/m² | 1 | -49,2% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |