Léry
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Léry
À Léry (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 325 €/m², soit 96,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 130,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+130,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Léry ?
Le prix médian de l'immobilier à Léry est de 1 325 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Léry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Léry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Léry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Léry a augmenté de 130,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 325 €/m² |
| Évol. 1 an | +130,5% |
| Évol. pluriannuelle | +33,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,90 €/m² |
| Rendement brut |
7,49 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 56,7 % |
| Taxe foncière |
39,79 % |
| TEOM | 5,83 % |
Économie & population
| Population | 204 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 19 830 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 125 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 992 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 931 €/m² | 7 | -6,2% |
| 2023 | 1 334 €/m² | 7 | +43,3% |
| 2024 | 575 €/m² | 2 | -56,9% |
| 2025 | 1 325 €/m² | 3 | +130,5% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Lamargelle | 1 200 €/m² | faible |
| 31 | Poiseul-la-Grange | 1 118 €/m² | faible |
| 71 | Frénois | 1 634 €/m² | faible |
| 36 | Échalot | 896 €/m² | faible |
| 44 | Pellerey | 1 342 €/m² | faible |
| 48 | Moloy | 932 €/m² | faible |
| 60 | Salives | 1 069 €/m² | faible |
| 80 | Poncey-sur-l'Ignon | 1 134 €/m² | faible |