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Grancey-le-Château-Neuvelle
53 faible Zone C817 €/m²
Prix m²
+68,5%
Évol. 1 an
8,90 €/m²
Loyer estimé
247
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grancey-le-Château-Neuvelle
À Grancey-le-Château-Neuvelle (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 817 €/m², soit 34,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 68,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+68,5 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (20,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Grancey-le-Château-Neuvelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Grancey-le-Château-Neuvelle est de 817 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grancey-le-Château-Neuvelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grancey-le-Château-Neuvelle a augmenté de 68,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+34,3 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
+48,4 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 817 €/m² |
| Évol. 1 an | +68,5% |
| Évol. pluriannuelle | +169,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,90 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
61,3 % |
| Concernés E+F+G | 83,9 % |
| Taxe foncière |
35,64 % |
| TEOM | 6,45 % |
Économie & population
| Population | 247 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 23 250 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 20,2% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 783 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 303 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 009 €/m² | 5 | +233,0% |
| 2023 | 808 €/m² | 5 | -19,9% |
| 2024 | 485 €/m² | 2 | -40,0% |
| 2025 | 817 €/m² | 4 | +68,5% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |