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Francheville
40 faible Zone C1 248 €/m²
Prix m²
-33,6%
Évol. 1 an
9,57 €/m²
Loyer estimé
256
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Francheville
À Francheville (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 248 €/m², soit 67,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,2 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-33,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Francheville ?
Le prix médian de l'immobilier à Francheville est de 1 248 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Francheville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Francheville a baissé de 33,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-67,8 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-53,7 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 248 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,6% |
| Évol. pluriannuelle | -26,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
34,8 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
34,75 % |
| TEOM | 5,83 % |
Économie & population
| Population | 256 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,1% |
| Revenu médian | 26 600 € |
| Taux de chômage | 2,2% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 361 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 690 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 472 €/m² | 3 | -12,9% |
| 2023 | 1 188 €/m² | 3 | -19,3% |
| 2024 | 1 880 €/m² | 2 | +58,3% |
| 2025 | 1 248 €/m² | 3 | -33,6% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |