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Saint-Martin-du-Mont
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-du-Mont
À Saint-Martin-du-Mont (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 592 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Mont ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-du-Mont est de 1 592 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-du-Mont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Martin-du-Mont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-du-Mont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-du-Mont a augmenté de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 592 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,7% |
| Évol. pluriannuelle | -18,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
6,46 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
34,49 % |
| TEOM | 5,83 % |
Économie & population
| Population | 463 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 25 030 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 457 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 964 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 354 €/m² | 6 | -31,0% |
| 2023 | 1 918 €/m² | 4 | +41,6% |
| 2024 | 1 363 €/m² | 5 | -28,9% |
| 2025 | 1 592 €/m² | 2 | +16,7% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 29 | Saint-Seine-l'Abbaye | 483 €/m² | faible |
| 53 | Champagny | 482 €/m² | faible |
| 72 | Bligny-le-Sec | 1 275 €/m² | faible |
| 75 | Vaux-Saules | 1 444 €/m² | faible |
| 27 | Trouhaut | 783 €/m² | faible |
| 42 | Turcey | 1 137 €/m² | faible |
| 57 | Villotte-Saint-Seine | 1 976 €/m² | faible |
| 25 | Panges | 1 573 €/m² | faible |