- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Côte-d'Or (21)
- Aignay-le-Duc
Aignay-le-Duc
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aignay-le-Duc
À Aignay-le-Duc (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 738 €/m², soit 31,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Vacance locative élevée (24,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Aignay-le-Duc ?
Le prix médian de l'immobilier à Aignay-le-Duc est de 738 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aignay-le-Duc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Aignay-le-Duc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aignay-le-Duc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aignay-le-Duc a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 738 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +26,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 6,61 €/m² |
| Rendement brut |
9,99 % |
| Passoires F+G |
39,0 % |
| Concernés E+F+G | 67,8 % |
| Taxe foncière |
37,55 % |
| TEOM | 10,51 % |
Économie & population
| Population | 257 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 22 700 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 24,1% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 553 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 582 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 819 €/m² | 13 | +40,7% |
| 2023 | 580 €/m² | 13 | -29,2% |
| 2024 | 720 €/m² | 4 | +24,2% |
| 2025 | 738 €/m² | 5 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |