Vico
73 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Vico
À Vico (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 761 €/m², soit 4,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vico ?
Le prix médian de l'immobilier à Vico est de 2 761 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vico ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Vico présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vico ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vico a augmenté de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 761 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,3% |
| Évol. pluriannuelle | -16,8% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 14,60 €/m² |
| Rendement brut |
5,90 % |
Économie & population
| Population | 999 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,8% |
| Revenu médian | 23 820 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 400 €/m² | 9 |
| T2 | 3 025 €/m² | 10 |
| T3 | 2 305 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 684 €/m² | 7 |
| Maison | 2 302 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 318 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 3 050 €/m² | 19 | -8,1% |
| 2023 | 3 608 €/m² | 17 | +18,3% |
| 2024 | 2 416 €/m² | 11 | -33,0% |
| 2025 | 2 761 €/m² | 20 | +14,3% |