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Coggia
42 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Coggia
À Coggia (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 829 €/m², soit 29,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Coggia ?
Le prix médian de l'immobilier à Coggia est de 2 829 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coggia ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Coggia présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coggia ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coggia a baissé de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 829 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,1% |
| Évol. pluriannuelle | -25,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 14,60 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
Économie & population
| Population | 818 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,9% |
| Revenu médian | 24 900 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 455 €/m² | 10 |
| T2 | 3 783 €/m² | 5 |
| T3 | 2 195 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 475 €/m² | 5 |
| Maison | 3 564 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 806 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 3 687 €/m² | 18 | -3,1% |
| 2023 | 3 763 €/m² | 17 | +2,1% |
| 2024 | 3 496 €/m² | 8 | -7,1% |
| 2025 | 2 829 €/m² | 17 | -19,1% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Arbori | 1 571 €/m² | faible |
| 58 | Arro | 1 458 €/m² | faible |
| 73 | Vico | 2 761 €/m² | moyenne |
| 69 | Balogna | 2 508 €/m² | faible |
| 41 | Casaglione | 4 270 €/m² | moyenne |
| 56 | Lopigna | 576 €/m² | faible |
| 61 | Murzo | 2 304 €/m² | faible |
| 46 | Sari-d'Orcino | 1 308 €/m² | faible |