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Rageade
64 faible Zone C1 597 €/m²
Prix m²
+142,1%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
95
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rageade
À Rageade (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 597 €/m², soit 111,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 142,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+142,1 % sur un an)
- Chômage contenu (2,5 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rageade ?
Le prix médian de l'immobilier à Rageade est de 1 597 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rageade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rageade a augmenté de 142,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+111,7 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
+131,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 597 €/m² |
| Évol. 1 an | +142,1% |
| Évol. pluriannuelle | +33,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
40,19 % |
| TEOM | 14,81 % |
Économie & population
| Population | 95 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 2,5% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 128 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 196 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 660 €/m² | 1 | -44,8% |
| 2024 | 1 597 €/m² | 1 | +142,1% |