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Cérizols
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cérizols
À Cérizols (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 123 €/m², soit 63,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 81,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+81,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cérizols ?
Le prix médian de l'immobilier à Cérizols est de 2 123 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cérizols ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Cérizols présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cérizols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cérizols a augmenté de 81,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 123 €/m² |
| Évol. 1 an | +81,7% |
| Évol. pluriannuelle | +22,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,64 €/m² |
| Rendement brut |
5,07 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
42,90 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 138 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 20 560 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
2,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 301 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 734 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 168 €/m² | 6 | -32,6% |
| 2023 | 2 123 €/m² | 6 | +81,7% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Belbèze-en-Comminges | 1 367 €/m² | faible |
| 37 | Plagne | 904 €/m² | faible |
| 24 | Escoulis | 191 €/m² | faible |
| 64 | Fabas | 1 230 €/m² | faible |
| 31 | Ausseing | 828 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Michel | 748 €/m² | faible |
| 21 | Bédeille | 998 €/m² | faible |
| 57 | Marsoulas | 438 €/m² | faible |