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Nouart
43 faible Zone C972 €/m²
Prix m²
+4,8%
Évol. 1 an
7,86 €/m²
Loyer estimé
114
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nouart
À Nouart (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 972 €/m², soit 22,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+4,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nouart ?
Le prix médian de l'immobilier à Nouart est de 972 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nouart ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nouart a augmenté de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,5 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
-18,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 972 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,86 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,0 % |
| Taxe foncière |
41,20 % |
Économie & population
| Population | 114 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,0% |
| Revenu médian | 18 390 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 824 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 030 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 526 €/m² | 4 | -48,9% |
| 2023 | 822 €/m² | 1 | +56,3% |
| 2024 | 927 €/m² | 5 | +12,7% |
| 2025 | 972 €/m² | 2 | +4,8% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |