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Messincourt
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Messincourt
À Messincourt (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 211 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Messincourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Messincourt est de 1 211 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Messincourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Messincourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Messincourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Messincourt a augmenté de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 211 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,2% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,13 €/m² |
| Rendement brut |
6,57 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
46,33 % |
Économie & population
| Population | 580 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 20 550 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 851 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 065 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 572 €/m² | 7 | -46,3% |
| 2023 | 1 169 €/m² | 6 | +104,4% |
| 2024 | 1 042 €/m² | 9 | -10,9% |
| 2025 | 1 211 €/m² | 10 | +16,2% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Pure | 1 318 €/m² | faible |
| 31 | Sachy | 410 €/m² | faible |
| 57 | Escombres-et-le-Chesnois | 1 051 €/m² | faible |
| 37 | Osnes | 422 €/m² | faible |
| 72 | Tétaigne | 1 131 €/m² | faible |
| 61 | Matton-et-Clémency | 1 317 €/m² | faible |
| 70 | Pouru-Saint-Remy | 1 303 €/m² | moyenne |
| 57 | Pouru-aux-Bois | 1 087 €/m² | faible |