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Matton-et-Clémency
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Matton-et-Clémency
À Matton-et-Clémency (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 317 €/m², soit 15,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Vacance locative élevée (19,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Matton-et-Clémency ?
Le prix médian de l'immobilier à Matton-et-Clémency est de 1 317 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Matton-et-Clémency ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Matton-et-Clémency présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Matton-et-Clémency ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Matton-et-Clémency a augmenté de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 317 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,3% |
| Évol. pluriannuelle | +90,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,13 €/m² |
| Rendement brut |
6,04 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
44,90 % |
Économie & population
| Population | 424 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,4% |
| Revenu médian | 19 670 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 19,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 075 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 692 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 786 €/m² | 9 | +13,6% |
| 2023 | 1 352 €/m² | 5 | +72,0% |
| 2024 | 1 173 €/m² | 7 | -13,3% |
| 2025 | 1 317 €/m² | 8 | +12,3% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Pure | 1 318 €/m² | faible |
| 52 | Deux-Villes | 1 235 €/m² | faible |
| 37 | Osnes | 422 €/m² | faible |
| 64 | Messincourt | 1 211 €/m² | faible |
| 76 | Tremblois-lès-Carignan | 1 080 €/m² | faible |
| 58 | Carignan | 1 246 €/m² | haute |
| 31 | Sachy | 410 €/m² | faible |
| 41 | Blagny | 1 105 €/m² | moyenne |