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Blagny
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Blagny
À Blagny (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 105 €/m², soit 44,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Prix en baisse (-17,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Blagny ?
Le prix médian de l'immobilier à Blagny est de 1 105 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blagny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Blagny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blagny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blagny a baissé de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 105 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,0% |
| Évol. pluriannuelle | +10,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 7,13 €/m² |
| Rendement brut |
7,20 % |
| Passoires F+G |
24,8 % |
| Concernés E+F+G | 46,5 % |
| Taxe foncière |
47,22 % |
Économie & population
| Population | 1 078 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 19 480 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
30,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 040 €/m² | 3 |
| Maison | 1 079 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 004 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 053 €/m² | 10 | +4,9% |
| 2023 | 1 090 €/m² | 18 | +3,5% |
| 2024 | 1 331 €/m² | 12 | +22,1% |
| 2025 | 1 105 €/m² | 23 | -17,0% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |